西海48文创园，园区占地6000平米，布局错落有致，独立的2-4层楼宇和部分平房组成。建筑外观多为传统而典型的中国灰，古朴、简洁，又不失现代时尚；建筑结构基本保留了老厂房的高层高和大开间的工业特点，层高为四米，可自由定义功能区，轻松调整，具有更多的可塑性 。房屋四面通透，阳光充足，通风优良。

这些年来，园区吸引了许多钟情老北京历史文化、追求原创设计理念且独具匠心的中外设计师聚集。也就是这样一种亲水建筑，与周围环境和历史文化完全融为了一体，成为京城独一无二的低密度文化生态园区。入驻园区的客户，主要从事于建筑设计、传统文化、时尚传媒等领域，包括上市公司与跨国企业。